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投資家 けーちゃん流ウルトラ物件 獲得術 不動産投資方法 は稼げるのか?稼げないのか? - ネットビジネスが社畜生活から解放させてくれた

投資家 けーちゃん流ウルトラ物件 獲得術 不動産投資方法 は稼げるのか?稼げないのか?



青山です。



新年度が始まり、
異動・転勤で引っ越しをされた方もいらっしゃるかと
思います。



不動産という文字にも目が留まり、
たまたま目に留まった不動産投資方法の
検証をしてみました。




投資家 けーちゃん流ウルトラ物件 獲得術 不動産投資方法 の概要




けーちゃん流ウルトラ物件


販売業者 HeartBrain合資会社
販売責任者 倉茂徹
所在地 神奈川県横浜市中区長者町4-9-1 YS関内ビル4階
メールアドレス order@counselling.jp
販売URL http://www.nyu-mon.net/keichan_files/keichan2.htm


DVD(120分)+ PDFテキスト(54ページ)の内容で
15,750円(税込)です。


投資家 けーちゃん流ウルトラ物件 獲得術 不動産投資方法 の全容




不動産投資の商材ですが、
中身を見てみると
フルローンで実践するようです。
不動産となると、それなりの資金が必要となるので
やむを得ないと言えば、それまでですが、
余程吟味しなければならないです。



東京都内でも表面利回りは平均で約9%ぐらいですが、
けーちゃん流ウルトラ物件 獲得術だと
19%と謳っておられます。



そんな高物件を簡単に手に入れることができるのでしょうか?
はっきり言って難しいです。
仮にそのような物件があったとして、何かの曰く付き物件だと
疑ってみなければなりません。



不動産業界では好条件の物件は
不動産会社があらゆる手を使って
抑えてしまいます。
つまり、市場に出てくるのは
ふるいにかけられて、抑えられなかった物件が
この世に登場してきます。
いわゆるおこぼれ案件と言っても過言ではないです。



このおこぼれ案件を
フルローンして手に入れますか?



ローンを組むわけですから、
金利上昇のリスクも考えながら
ローンを組まないとローンに追われ、
何のための投資かが
訳分からなくなります。




表面利回りは
あくまでも表面利回りなので
税金や管理費・修繕費・保険など諸経費がかかるので
さらに利回りは落ちるはずです。



入居者と家賃未払いというような
トラブルが発生するかもしれません。
運が悪いと事故物件にもなりかねません。
物件は月日が経つと劣化するので、メンテナンスも必要で
場合によっては賃料も下げないと入居率をカバーできないかもしれません。



利回りが仮に19%だとして
不動産を手に入れるよりも
物販で利益率の高い物を仕入れて
売りさばいた方が効率的に思えます。
利益率の良いものなら、100%とかありますし、
50%ぐらいなら、結構あります。

小資金でローンなど組まずに低リスク
できます。



検証した結果、投資家 けーちゃん流ウルトラ物件 獲得術 不動産投資方法は
完全スルーでよいです。




お金を効率的に稼ぎたいと思ったら




不動産投資というのは
ビジネスが軌道にのり、蓄えの運用に困った時に
投資の1つとして活用すればよいのではないでしょうか?


逆を言えば、資金の無い人やビジネスの実績・スキルの無い人が
手を出すべき投資ではないと思います。



一見、お金を何とか工面さえすれば、
簡単に出来そうに見えがちですが、
結構、やることも多く、たくさんのリスクを
最初から背負わなければなりません。



結構な資金額でローンを組む訳ですから、ビジネス初心者が手を出すべきではないです。
失敗も許されません。




やはり稼ぐことに慣れていない人が
不動産投資というような
ハードルの高いものから取り組むべきではないです。




お金を稼ぎたいと思ったら、
稼ぎやすいビジネスに取り組んで
実績を出して、その実績を拡大させた方がよいでしょう。
わらしべ長者のような感じですかね。



多くの成功者も同じようなを辿っていっています。
最初からお金持ちの人もいますが、
最初に資金の無い人はわらしべ長者のように資産拡大をしていく訳です。









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掴んでください。そして、資産拡大を目指してください。
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